16 enero 2012 TvArquitectura

Honorarios del arquitecto español

El motivo de tener los honorarios más bajos de la Unión Europea no puede deberse a un factor exclusivamente, y su solución es muy compleja.

Uno de esos factores puede estar en el desconocimiento, por parte del promotor, de la labor del arquitecto. Esta tarea no se basa exclusivamente en el diseño del edificio o en la firma de un documento para tener un permiso de obras, sino que requiere un trabajo muy extenso y lleno de responsabilidad. Además, cada año se le otorgan más competencias al arquitecto. La ya cargada espalda de estos profesionales tiene que aguantar el peso de nuevos lastres para poder desempeñar su trabajo.
Esta responsabilidad añadida en los últimos años se puede apreciar simplemente comparando el tamaño de los proyectos actuales con los redactados 7 años atrás. éstos han duplicando su tamaño y las normativas a justificar.
Con todo esto, no queremos decir que el arquitecto no esté capacitado para soportar todo el “peso” de una obra, sino que los honorarios que percibe por un encargo no llegan a la altura del trabajo desarrollado.

Para explicarnos, podemos ver un ejemplo basado en la experiencia de los arquitectos directores de TvArquitectura:

- Proyecto de una vivienda unifamiliar aislada (chalet) de 150 metros cuadrados.

1) Trabajos Previos y Anteproyecto.
Corresponde a la fase de elaboración del plano de la parcela y las reuniones con los promotores hasta llegar a una distribución y diseño definitivo.

2) Proyecto Básico y de Ejecución.
Elaboración del proyecto para obtener la licencia de obras y ejecución de las mismas. Este documento contiene la justificación de la normativa de obligado cumplimiento, cálculo de estructura, cálculo de las instalaciones, calificación energética, selección técnica y medición de todos los materiales constructivos, etc.…

3) Dirección de las obras.
El arquitecto, junto al arquitecto técnico, lleva un seguimiento intensivo de las obras.

4) Liquidación y recepción de las obras.
Se elaboran los documentos para dar por finalizada las obras.

5) Extras.
Todas las obra siempre llevan un extra que normalmente lo asume el arquitecto, como puede ser, asesoramiento estético de materiales, traslado de los documentos a la oficina municipal, estudio de los presupuestos de los constructores, asesoramiento en jardinería, reformados al diseño del proyecto, etc.….

Todos los puntos anteriores, según nuestra experiencia, requieren un mínimo de 650 horas, trabajo desarrollado durante 12 meses aproximadamente.

La mayoría de los arquitectos estamos cobrando actualmente menos de 11 €/hora, precio al que tenemos que descontar los gastos obligatorios por ejercer nuestra profesión (seguro de responsabilidad civil, seguridad social, colegio de arquitectos, alquiler de oficina, gastos de imprenta, etc.)

Promoción Privada
Los proyectos promovidos por promotores privados, buscan principalmente el técnico que más baje sus honorarios. Sin darse cuenta, que un buen arquitecto puede ahorrarle más del doble de la diferencia que tenían los presupuestos de los técnicos.

Promoción Pública
En los concursos promovidos por las administraciones públicas, el presupuesto del equipo redactor está siendo el principal motivo para la selección del ganador. Sin percibir el ejemplo tan lamentable que están dando los responsables de los concursos al resto de los ciudadanos.
Queremos que nos envíes tu opinión al respecto y qué propuestas podemos desarrollar para mejorar este grave problema con difícil solución.

Comentario Usuario 1
Verdaderamente lamentable, todo lo que se comenta lo hemos hablado mas de una vez en el estudio. Y aunque se trate de convencer al promotor de que la oferta económica sobre los honorarios no debe ser decisiva, para muchos es la unica variable que contemplan. Afortunadamente muchos luego se han dado cuenta de su equivocacion al elegir al mas barato y vuelven, y afortunadamente, aunque el que se hace una casa dificilmente se hara otra, y lo perdamos como cliente, si queda satisfecho será un magnífico “comercial” gratuito, y en la profesión nuestra el boca a boca, tanto positivamente como negativamete, funciona. Así que nuestro currículum profesional yla calidad en nuestro trabajo debe ser la oferta, frente a la economía de honorarios.

Comentario Usuario 2
Hay muchos compañeros que se toman el proyecto como si todos fueran su propia casa , con una ilusión por encontrar la mejor solución a todos los factores que le afectan …que son muchos ,esa ilusión no conoce muchas veces de horas sino de entusiasmo …….

Solo pensar que los honorarios del arquitecto están sobre el 10% del presupuesto de ejecución material y sus decisiones son del 100% Del resultado. Final …….

Comentario Usuario 3
Yo también pienso que esto es consecuencia de muchos factores, siendo la competencia desleal el más determinante. Esos 11€/hora que habeis calculado aún pueden ser rentables siempre que la mano de obra se pague a 5€/hora… Si no nos valoramos y respetamos entre nosotros (arquitectos y compañeros) ¿vamos a pedir que nos respeten los demás? Lo peor de todo es que este problema no es inherente a la crisis (no nos engañemos); este tipo de actitudes ya se daban en época de bonanza y mucho antes de la mencionada Ley Ómnibus.

Comentario Usuario 4
Es buena pregunta, yo veo dos grandes problemas: uno de ellos lo exponéis en vuestro articulo y es que la gente no valora realmente nuestro trabajo, que cualquier oficio cobre lo que cobre cualquier persona parece entenderlo o que el notario pida una minuta determinada a nadie se le ocurre cuestionárselo, pero a nosotros si. Y en segundo lugar y relacionado con lo anterior nosotros mismos colectivo no nos plantamos y como hay tanta competencia tiramos los precios.